Nueva sentencia favorable frente a CaixaBank por reclamación indebida de "colas hipotecarias"

El despacho GAMERO. ha obtenido una nueva sentencia favorable frente a CaixaBank (anteriormente Bankia / Banco Mare Nostrum), en un procedimiento que vuelve a poner límites claros a las prácticas bancarias en materia de ejecución hipotecaria y reclamación de deuda.

El origen del conflicto: doble reclamación bancaria

En este caso, la entidad bancaria había iniciado una ejecución hipotecaria sobre tres chalets, reclamando el impago del préstamo garantizado con hipoteca. Paralelamente, y de forma separada, el banco interpuso un procedimiento ordinario reclamando lo que denominaba colas hipotecarias, es decir, descubiertos en cuenta derivados del mismo préstamo hipotecario, apoyándose en un certificado de saldo y cierre de cuenta.

Desde el inicio del procedimiento, la defensa del despacho sostuvo que esta actuación era jurídicamente improcedente, al pretender el banco fragmentar artificialmente la deuda y reclamarla por dos vías distintas, cuando dichas cantidades debían ventilarse exclusivamente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria ya en curso.

La postura del Juzgado: no cabe reclamar dos veces la misma deuda

La sentencia dictada desestima íntegramente la demanda interpuesta por la entidad bancaria, acogiendo los argumentos de la defensa y concluyendo que:

• Las cantidades reclamadas por el banco derivan directamente del préstamo hipotecario ya ejecutado.

• No ha quedado acreditada de forma clara y suficiente la determinación de la deuda reclamada.

• La entidad demandante no puede acudir a un juicio ordinario para reclamar importes que ya forman parte del procedimiento de ejecución hipotecaria.

• Procede, por tanto, la desestimación total de la demanda, con condena en costas a la entidad bancaria.

  
  

Un proceso con una tramitación especialmente singular

El procedimiento presenta además una circunstancia llamativa: la jueza titular del Juzgado de Barbate fue sustituida, siendo designada una jueza por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía con sede en Sanlúcar la Mayor, quien dictó sentencia hace más de un año. Sin embargo, la resolución no fue notificada hasta ahora, tras permanecer el procedimiento sin impulso durante un largo periodo.

Una línea consolidada de resoluciones favorables

Esta sentencia se suma a una amplia y continuada línea de resoluciones favorables obtenidas por el despacho en procedimientos similares frente a entidades bancarias, reforzando un criterio judicial cada vez más claro frente a las reclamaciones indebidas de deuda y las prácticas abusivas en el ámbito hipotecario.

¿Te encuentras en una situación similar?

Los procedimientos de ejecución hipotecaria y las reclamaciones de colas hipotecarias, descubiertos en cuenta o certificaciones de saldo mal calculadas siguen siendo una fuente habitual de conflictos con las entidades bancarias. En muchos casos, los bancos reclaman cantidades por vías improcedentes o duplicadas, generando una indefensión innecesaria para los afectados.

Desde GAMERO. contamos con una amplia experiencia en la defensa de clientes frente a este tipo de prácticas, analizando cada caso de forma individualizada y exhaustiva, con el objetivo de frenar reclamaciones indebidas y proteger los derechos del consumidor bancario.